Functie
De functie
Als Afdelingshoofd Vastgoed geef je integraal leiding aan de afdeling en ben je verantwoordelijk voor de strategische en operationele resultaten. Je stuurt het managementteam Vastgoed aan en geeft richting aan de verdere ontwikkeling van de portefeuillesturing.
Je verbindt strategie met uitvoering en bestuurlijke ambities met de dagelijkse praktijk. Daarbij zorg je voor focus, structuur en heldere prioriteiten, zodat de afdeling haar maatschappelijke en bedrijfsmatige doelen realiseert.
Wat ga je doen?
Leidinggeven en ontwikkelen: je geeft leiding aan de verdere ontwikkeling en professionalisering van de afdeling. Je versterkt het verandervermogen van medewerkers en teams en stimuleert eigenaarschap en resultaatgericht werken.
Sturen op de vastgoedportefeuille: je bouwt voort op de portefeuillestructuur en versterkt de verbinding tussen strategie, financiën en uitvoering. Je zet gemeentelijk vastgoed in voor stedelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven in de wijken.
Professionaliseren van de uitvoering: je zorgt voor een goede balans tussen uitbesteden en het behouden van voldoende kennis en expertise binnen de organisatie.
Financiële beheersing: je zorgt voor betrouwbare stuurinformatie, een goede aansluiting op de planning-en-controlcyclus en een stevige financiële basis voor de vastgoedportefeuille.
Verduurzamen en herijken: je geeft een impuls aan de verduurzaming van de portefeuille en bent verantwoordelijk voor de herijking ervan. Daarbij horen ook vraagstukken over de financiering van maatschappelijk vastgoed en de implementatie van aanbevelingen uit rekenkameronderzoek.
Adviseren en afstemmen: je bent een stevige gesprekspartner voor betrokken wethouders. Je weegt politieke, maatschappelijke en financiële belangen zorgvuldig af en vertaalt die naar heldere adviezen en besluitvorming.
Samenwerken: je beweegt gemakkelijk tussen bestuur, directie, collega’s, inwoners en externe partners. Je zorgt voor goede afstemming en bewaakt de kwaliteit van bestuurlijke besluitvorming en de verbinding tussen beleid en uitvoering.
Je plek in de organisatie
Je maakt deel uit van het Managementteam Zoetermeer en het Managementteam Fysieke Leefomgeving. Vanuit die rol draag je bij aan de verdere ontwikkeling van de organisatie.OrganisatieIedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.
Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!
Eisen
- De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij)
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als afdelingshoofd, manager, directeur of vergelijkbare integrale leidinggevende functie
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen het vakgebied vastgoed, vastgoedmanagement, vastgoedontwikkeling of vastgoedportefeuillemanagement
- Aantoonbare werkervaring met het aansturen van een managementteam en/of leidinggevenden binnen een complexe organisatie
- Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering aan directie, college van B&W en/of wethouders
- Aantoonbare werkervaring met organisatieontwikkeling, veranderopgaven en professionaliseringstrajecten
Gunningscriteria
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als eindverantwoordelijk manager of afdelingshoofd van een vastgoedafdeling binnen een gemeente
- Aantoonbare werkervaring met organisatieontwikkeling en verandertrajecten waarbij teams, processen en werkwijzen zijn geprofessionaliseerd
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering en besluitvormingsprocessen binnen een gemeentelijke organisatie, inclusief advisering richting college, wethouders en/of directie
- Aantoonbare werkervaring met financiële sturing van vastgoedportefeuilles, waaronder vastgoedexploitatie, investeringsafwegingen, planning & control en risicobeheersing
- Aantoonbare werkervaring met maatschappelijke vastgoedvraagstukken, zoals verduurzaming, gemeentelijk vastgoedbeleid, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkeling of wijkgerichte opgaven
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelor niveau in de richting van vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde, bedrijfseconomie of een vergelijkbare richting
Extra informatie
Competenties
Mensgericht
Resultaatgericht
Verbinder
Goed leiderschap
Moreel kompas
Politieke en bestuurlijke sensitiviteit
Interview Datum
gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 1 december 2026 vanaf 11:00 uur tot 14:00 uur
Je sollicitatie dient uiterlijk 23 november 2026 om 08:00 uur door ons te zijn ingediend, voorzien van een motivatie (waarin wordt toegelicht hoe aan de eisen en gunningscriteria wordt voldaan) en twee referenties. Wij ontvangen je gegevens graag minimaal één werkdag vóór de sluitingsdatum.
